![\"Reforma](\"\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/portada08-1.jpg\")
<\/figure>\n\n\n\nNo todas las partidas de una reforma tienen el mismo impacto en el valor de alquiler. Las actuaciones que m\u00e1s incrementan la renta son, por este orden: la renovaci\u00f3n de ba\u00f1os, la actualizaci\u00f3n de la cocina, la climatizaci\u00f3n (aire acondicionado es imprescindible en la Costa Blanca), los suelos y la pintura general. Un ba\u00f1o moderno y funcional puede incrementar el valor de alquiler entre un 10% y un 15%. Una cocina equipada y atractiva, otro 10%. El aire acondicionado, en una zona donde los veranos superan los 35 grados, es un requisito m\u00ednimo que muchos inquilinos dan por descontado. La relaci\u00f3n entre inversi\u00f3n y retorno debe guiar cada decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Materiales resistentes y de bajo mantenimiento<\/h3>\n\n\n\n
Un inmueble de alquiler sufre un desgaste mayor que una vivienda habitada por su propietario. Por eso, los materiales deben ser resistentes, f\u00e1ciles de limpiar y de mantener. Para suelos, el gres porcel\u00e1nico de gran formato es la mejor opci\u00f3n: resistente a ara\u00f1azos, impermeable, f\u00e1cil de limpiar y disponible en acabados que imitan madera, piedra o cemento. En ba\u00f1os, el plato de ducha extraplano de resina con mampara fija de cristal es la soluci\u00f3n m\u00e1s pr\u00e1ctica y duradera. Las pinturas lavables de buena calidad soportan m\u00faltiples limpiezas sin deteriorarse. La grifer\u00eda y los mecanismos el\u00e9ctricos deben ser de marcas reconocidas con disponibilidad de repuestos, evitando productos ex\u00f3ticos que compliquen las reparaciones futuras.<\/p>\n\n\n\n
Distribuci\u00f3n funcional para distintos perfiles de inquilino<\/h3>\n\n\n\n
Antes de definir la distribuci\u00f3n, hay que decidir el p\u00fablico objetivo del alquiler. Un apartamento tur\u00edstico en el casco antiguo de Altea se beneficia de espacios abiertos, luminosos y con car\u00e1cter mediterr\u00e1neo. Un piso para alquiler de larga duraci\u00f3n debe priorizar la funcionalidad: armarios empotrados generosos, tendedero pr\u00e1ctico, almacenaje en cocina y una distribuci\u00f3n que permita intimidad entre estancias. Si el inmueble tiene dos dormitorios o m\u00e1s, es importante que al menos uno tenga dimensiones suficientes para cama de matrimonio con mesillas. Un segundo ba\u00f1o, aunque sea aseo, incrementa significativamente el valor de alquiler en viviendas de dos o m\u00e1s dormitorios.<\/p>\n\n\n\n
Consejo clave: Calcule la rentabilidad antes de reformar. Divida el coste total de la reforma entre la diferencia de renta mensual que obtendr\u00e1. Si el per\u00edodo de amortizaci\u00f3n supera los 8-10 a\u00f1os, replantee el alcance de la reforma. En Altea, una reforma bien enfocada de 20.000-30.000 euros en un piso de dos dormitorios puede incrementar la renta en 200-400 euros mensuales, amortiz\u00e1ndose en 5-7 a\u00f1os.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n
Aspectos legales del alquiler en Altea<\/h3>\n\n\n\n
Si el destino es el alquiler tur\u00edstico, es imprescindible obtener la licencia de vivienda tur\u00edstica de la Generalitat Valenciana antes de anunciar el inmueble. Los requisitos incluyen c\u00e9dula de habitabilidad en vigor, certificado energ\u00e9tico, seguro de responsabilidad civil y cumplimiento de los est\u00e1ndares de equipamiento m\u00ednimo. El proceso de obtenci\u00f3n puede durar entre uno y tres meses. Para alquiler de larga duraci\u00f3n, la c\u00e9dula de habitabilidad y el certificado energ\u00e9tico son igualmente obligatorios. En ambos casos, la reforma es el momento perfecto para asegurar que el inmueble cumple todos los requisitos legales, evitando problemas futuros con la administraci\u00f3n y garantizando la seguridad de los inquilinos.<\/p>\n\n\n\n
\n\n\n\n\u00bfNecesita asesoramiento? Contacte con Construcciones Rabassa al 699 075 389 o solicite su presupuesto en nuestra web.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Altea se ha consolidado como uno de los destinos m\u00e1s atractivos de la Costa Blanca tanto para residentes permanentes como<\/p>","protected":false},"author":0,"featured_media":1299,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[108],"tags":[],"class_list":["post-37152","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construccion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/rabassa.ventana.plus\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37152","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/rabassa.ventana.plus\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/rabassa.ventana.plus\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rabassa.ventana.plus\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37152"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/rabassa.ventana.plus\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37152\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/rabassa.ventana.plus\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1299"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/rabassa.ventana.plus\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/rabassa.ventana.plus\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37152"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/rabassa.ventana.plus\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}